Арендаторы дата-центров для ИИ требуют включения в контракты штрафов за срыв сроков сдачи объектов и подключения питания в размере более $5 миллионов в день. Ранее в текущем году средний размер неустойки составлял около $1 миллиона в сутки.
Сектор сталкивается с массовыми задержками: ожидается, что в ближайшие один-два года в эксплуатацию будет введено лишь 50–60% от запланированных мощностей дата-центров в США. Основными причинами стали нехватка оборудования, проблемы с получением разрешений, строительные задержки и дефицит электроэнергии.
Ужесточение требований по штрафам свидетельствует о перекладывании рисков срыва графиков с арендаторов на девелоперов из-за серьезных финансовых последствий. Внимание рынка приковано к штату Луизиана, где растет вероятность введения моратория на строительство новых центров обработки данных.
Губернатор Джеффри М. Лэндри и законодательное собрание штата рассматривают возможность приостановки проектов через исполнительные указы или новые законы. Реакция энергетических компаний, предупреждающих о рисках для надежности сетей и росте тарифов, может стать ключевым фактором для дальнейших регуляторных решений.
