Венчурное финансирование proptech-стартапов не вернулось к допандемийным уровням, так как процентные ставки в диапазоне 6–7% делают инвестиции в недвижимость более сложными. С начала 2026 года глобальные стартапы в этой сфере привлекли около $8,7 млрд, что сопоставимо с $12,3 млрд за 2025 год и значительно ниже $24 млрд в 2019 году.
Количество сделок существенно сократилось: с начала года зафиксировано 794 сделки. Для сравнения, в 2019 году их было более 2 400, а в прошлом году — 1 446. Это свидетельствует о том, что инвесторы стали более избирательны, а размеры раундов стали больше.
Инвесторы отдают предпочтение компаниям с доказуемым ROI, особенно тем, кто использует ИИ для оптимизации строительства, эксплуатации зданий и инфраструктуры сделок. При этом обычное ПО для недвижимости и компании на поздних стадиях без исключительного роста сталкиваются с трудностями при поиске капитала.
Четыре из пяти крупнейших сделок 2026 года прошли за пределами США. Шведская Stegra привлекла около $1,6 млрд в сделке private equity, которую возглавил фонд Wallenberg Investments. Мадридская Hydnum Steel привлекла $695 млн при оценке в $3,1 млрд, а амстердамская Mews привлекла $300 млн в раунде серии D при оценке в $2,5 млрд.
Единственной американской компанией в пятерке крупнейших сделок стала Bedrock Robotics из Сан-Франциско, которая привлекла $270 млн в раунде серии B, что увеличило ее общий объем финансирования до более чем $350 млн при оценке в $1,75 млрд. Монреальская Nesto привлекла $216 млн в раунде серии E при оценке в $1,47 млрд.
sM&A-активность в секторе сильнее, сделками по поглощению лидируют крупные игроки. Autodesk приобрела MaintainX за $3,6 млрд наличными. Компания EquipmentShare провела IPO в январе, привлекши около $859 млн, включая акции, которые продали существующие держатели, а первичные поступления составили около $747 млн.
