Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров, ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой достигла 7,12% за неделю, завершившуюся 18 сентября. Это на 15 базисных пунктов выше показателей предыдущей недели и является максимумом с мая 2024 года.
Опрос Freddie Mac зафиксировал среднюю ставку на уровне 6,95% по состоянию на 17 сентября против 6,76% неделей ранее. Это самый высокий уровень с января 2025 года. Разница в цифрах между двумя организациями объясняется различиями в методологии учета комиссий и сборов.
Рост ставок обусловлен политикой ФРС и геополитической напряженностью на энергетических рынках. ФРС удерживает ставку в диапазоне 3,75%–4,00% для борьбы с инфляцией. Военные действия на Ближнем Востоке привели к росту цен на нефть и доходности казначейских облигаций.
На фоне роста ставок снижается число заявок на покупку жилья и рефинансирование. Заемщики чаще выбирают ипотеку с плавающей ставкой, чтобы снизить первоначальные платежи. Рынок недвижимости остается ограниченным из-за эффекта блокировки, когда владельцы жилья с низкими ставками не готовы продавать объекты.
