В августе продажи вторичного жилья в США снизились до 3,98 миллиона единиц в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний. По данным Национальной ассоциации риелторов, показатель упал на 2,0% по сравнению с июлем и на 1,2% относительно августа прошлого года.
Объем предложения на рынке вырос до 1,62 миллиона объектов, что на 3,2% больше, чем в июле, и на 5,9% выше прошлогодних значений. Это максимальный уровень с ноября 2019 года, обеспечивающий 4,9 месяца запаса жилья, что все еще ниже шестимесячного баланса.
Медианная цена на вторичное жилье достигла $429 100, увеличившись на 1,6% в годовом выражении. Рост цен фиксируется 38-й месяц подряд. При этом продажи упали на Северо-Востоке, Среднем Западе и Юге, а на Западе показатели остались на прежнем уровне.
Несмотря на текущую динамику, совокупный объем продаж за восемь месяцев года превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 1,6%. Экономическую поддержку покупателям оказывают рост зарплат на 3,1% в августе и создание 643 000 новых рабочих мест.
Высокие ипотечные ставки продолжают сдерживать активность покупателей, однако показатели рынка труда и доходов населения выступают противовесом этому давлению, сохраняя финансовую уверенность части участников рынка.
