В августе 2026 года предложение на рынке вторичного жилья в США достигло 4,9 месяца, что стало максимумом с 2015 года. По данным Национальной ассоциации риелторов, общий объем доступных объектов вырос до 1,62 миллиона единиц по сравнению с 4,6 месяца в июле.
На фоне роста предложения продажи снизились на 2,0% к предыдущему месяцу, составив 3,98 миллиона в годовом исчислении. Медианные цены на жилье и продажи с начала года выросли на 1,6%. Рост заработной платы в августе составил 3,1%.
Текущий показатель предложения все еще ниже нейтрального диапазона в 5–6 месяцев. В 18 штатах количество активных объявлений превысило допандемийный уровень, однако в целом по стране показатель остается на 7,7% ниже значений августа 2019 года.
Высокие ипотечные ставки продолжают сдерживать спрос, ограничивая объем продаж. На рынок также влияет эффект блокировки, при котором домовладельцы, оформившие кредиты под 3% и ниже в 2020–2021 годах, не спешат выставлять свою недвижимость на продажу.
