По данным Mortgage Bankers Association, количество заявок на ипотеку в США за неделю, завершившуюся 4 сентября 2026 года, снизилось на 2,7%. Это произошло после умеренного роста заявок на 0,8% за период, закончившийся 28 августа.
Средняя ставка по 30-летнему фиксированному ипотечному кредиту выросла до 6,85% против 6,79% на предыдущей неделе. Согласно опросу Freddie Mac, средняя ставка за неделю, завершившуюся 3 сентября, составила 6,71%, что стало максимальным показателем с июля 2025 года.
Экономисты MBA Джоэл Кан и Майк Фратантони связывают рост ставок с инфляционным давлением и колебаниями доходности 10-летних казначейских облигаций США. Данные Zillow показывают, что продажи существующего жилья в августе упали на 0,6% в годовом исчислении из-за того, что ставки оставались выше 6,5% летом.
Для дома стоимостью $400 000 с первоначальным взносом 20% разница между ставкой 6% и 6,85% увеличивает ежемесячный платеж примерно на $170. За 30-летний срок кредита это приводит к переплате по процентам более чем на $61 000.
Текущая ситуация создала «эффект блокировки» на рынке предложения. Владельцы жилья с ипотекой под 3% или 4%, оформленной в период пандемии, не заинтересованы в продаже недвижимости, так как новые ставки почти в два раза превышают их текущие условия.
