Доходность пятилетних казначейских облигаций США достигла 5% впервые с 2007 года. Рост стоимости заимствований на среднесрочном горизонте заставляет участников рынка пересматривать привлекательность инвестиционных трастов недвижимости (REIT) на фоне альтернатив с фиксированной доходностью.
Повышение доходности казначейских бумаг делает инструменты с фиксированным доходом более конкурентоспособными, что может снизить интерес инвесторов к дивидендам REIT. 6 ноября сектор REIT в США показал снижение на 0,56% в ответ на изменение рыночных условий.
Рост стоимости финансирования создает риски для прибыльности компаний в сфере недвижимости, особенно при сохранении высоких процентных ставок. На рынках прогнозов снизилась вероятность того, что доходность пятилетних облигаций опустится ниже 4,10% до 2027 года.
Инвесторы ожидают новых данных от Федеральной резервной системы, а также публикации отчетов по инфляции и ВВП. Эти показатели, наряду с результатами аукционов казначейства и решениями в области фискальной политики, будут определять дальнейшую динамику процентных ставок.
