Компания Digital Realty отчиталась о рекордных показателях аренды в третьем квартале 2026 года, достигнув уровня годовой арендной платы в $855 миллионов. Этот результат на 20% превышает предыдущий максимум компании, что обусловлено высоким спросом на инфраструктуру для искусственного интеллекта.
Показатель операционного денежного потока (Core FFO) составил $2,10 на акцию, увеличившись на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На фоне этих данных руководство повысило годовой прогноз по Core FFO до диапазона $8,30–8,35 на акцию, что предполагает рост почти на 13% к предыдущему году.
Объем подписанных, но еще не вступивших в силу договоров аренды достиг рекордных $2,5 миллиарда. Уровень оттока арендаторов снизился до минимальных 0,7%, а спреды при перезаключении контрактов выросли до 11,8%, что свидетельствует о росте стоимости аренды для действующих клиентов.
Для удовлетворения спроса Digital Realty ведет строительство мощностей объемом 1,5 ГВт с оценочной стоимостью около $22 миллиардов. На текущий момент 63% строящихся объектов уже забронированы арендаторами, а ожидаемая стабилизированная доходность по этим проектам прогнозируется на уровне 11,6%.
